Læs alt om ejerskifteforsikring ved køb af sommerhus

Ofte stillede spørgsmål om ejerskifteforsikring til sommerhus

• Hvad dækker ejerskifteforsikring for sommerhuse?

  Ejerskifteforsikringen dækker skjulte fejl og mangler, du ikke kendte til ved købet. For sommerhuse gælder det typisk fugtskader, konstruktionsfejl i ældre tage, ulovlige tilbygninger og fejl i kloak og afløb. Forsikringen løber i 5 eller 10 år fra overtagelsesdagen.

• Er ejerskifteforsikring lovpligtig ved sommerhuskøb?

  Nej, ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig. For sommerhuse gælder huseftersynsordningen ikke altid på samme vilkår som for helårshuse - spørg din ejendomsmægler. Tegner du ingen forsikring, giver du afkald på retten til at rejse krav mod sælger for skjulte fejl og mangler.

• Hvad koster en ejerskifteforsikring til sommerhus?

  Prisen afhænger af sommerhusets alder og stand, tilstandsrapportens indhold, valgt dækningsperiode og selvrisiko. Fritidshuse vurderes typisk anderledes end helårshuse og kan have et pristillæg. Sammenlign selskaber for at finde den bedste pris til netop din handel.

• Hvad er forskellen på ejerskifteforsikring og bygningsforsikring?

  Ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler, du overtog fra sælger - fejl fra fortiden. Bygningsforsikring dækker fremtidige skader som brand, storm og vandskade. De to forsikringer supplerer hinanden, og du har brug for begge.

• Dækker ejerskifteforsikring et utæt tag på sommerhuset?

  Ja, hvis taget var utæt ved overtagelsen og du ikke kendte til det. Et utæt tag, der dokumenteres som en skjult mangel, er typisk dækket af ejerskifteforsikringen. Ny skade på taget opstået efter overtagelsen dækkes derimod af din bygningsforsikring.

• Dækker ejerskifteforsikring kloakfejl?

  Ja, fejl i kloak og afløb opdaget efter overtagelsen er typisk dækket, hvis de eksisterede ved købet og ikke fremgik af tilstandsrapporten. Kloakfejl er et hyppigt skadesemne ved ældre sommerhuse, og det er en af de vigtigste grunde til at tegne forsikringen.

• Hvad gør du, hvis du opdager skader efter overtagelsen?

  Kontakt dit forsikringsselskab hurtigst muligt og dokumentér skaden med billeder og faglig vurdering. Skaden skal anmeldes inden for forsikringens frist - tjek din police for den konkrete anmeldelsesfrist og selvrisiko. Jo hurtigere du handler, jo bedre står din sag.